V Vedsted Byvej 16, Vester Vedsted, 6760 Ribe — Villa · 109 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 2.253 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 1989. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.012 kr/m².1.046.500 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.362.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,47 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2025 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.362.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte
2025majSolgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1979okt.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mandøvej 12, Vester Vedsted 6760 Ribe	86 m²	310 m	07-11-2023	565.000 kr.	6.570 kr./m²
Daadyrtoften 1, Egebæk 6760 Ribe	103 m²	2,5 km	20-06-2025	1.151.000 kr.	11.175 kr./m²
Daadyrtoften 11, Egebæk 6760 Ribe	125 m²	2,4 km	04-01-2024	925.000 kr.	7.400 kr./m²
V Vedsted Vej 25, Egebæk 6760 Ribe	96 m²	2,9 km	13-08-2025	740.000 kr.	7.708 kr./m²
Højvej 7, Hviding 6760 Ribe	104 m²	3,5 km	17-11-2023	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Hviding Kirkevej 14, Hviding 6760 Ribe	114 m²	3,5 km	01-12-2024	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Vester Bjergvej 8, Vester Vedsted 6760 Ribe	161 m²	723 m	19-08-2024	1.698.000 kr.	10.547 kr./m²
Hermelintoften 9, Egebæk 6760 Ribe	131 m²	2,9 km	02-07-2025	1.298.000 kr.	9.908 kr./m²
Engdraget 83, Ø Vedsted 6760 Ribe	120 m²	3,9 km	24-01-2024	1.290.000 kr.	10.750 kr./m²
Øster Vedsted Vej 48A 6760 Ribe	104 m²	4,4 km	12-11-2024	1.148.000 kr.	11.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu