Enderupvej 41, Hviding

Villa · 375 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 375 m², grund på 10.248 m², 10 værelser, opført i 1877, renoveret i 1981. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 375 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 10248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HvidingMedian pris/m² for villa i Hviding (6760, sidste 24 mdr.): 10.354 kr/m² × 375 m².3.882.750 kr.
2Boligareal større end typisk375 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.045.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,08 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 375 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.045.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enderupvej 56, Hviding 6760 Ribe	250 m²	324 m	05-04-2025	2.550.000 kr.	10.200 kr./m²
Bjørnkærvej 6, Egebæk 6760 Ribe	216 m²	1,7 km	20-11-2023	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Harevej 21, Egebæk 6760 Ribe	188 m²	1,3 km	23-01-2025	1.935.000 kr.	10.293 kr./m²
Gl Skolevej 10, Hviding 6760 Ribe	206 m²	2,1 km	22-12-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Vesterbækvej 12, Vesterbæk 6760 Ribe	301 m²	4,4 km	08-10-2024	2.565.000 kr.	8.522 kr./m²
Tørresager 7, Ø Vedsted 6760 Ribe	300 m²	5,0 km	01-06-2024	1.300.000 kr.	4.333 kr./m²
Øster Vedsted Vej 140 6760 Ribe	276 m²	4,9 km	15-12-2025	2.025.000 kr.	7.337 kr./m²
Smalleslippe 4 6760 Ribe	364 m²	6,9 km	26-05-2025	6.450.000 kr.	17.720 kr./m²
Østerfenner 9, Ø Vedsted 6760 Ribe	243 m²	4,9 km	10-03-2025	1.800.000 kr.	7.407 kr./m²
Broager 11, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	4,9 km	03-11-2024	1.500.000 kr.	6.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu