Munklindevej 81

Villa · 102 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.103 kr/m².1.666.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunklindevej gns: 6.026 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 17.103 kr/m²-64,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.418.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,87 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2021 · Alm. Salg: 12.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.418.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg12.150.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munklindevej 52B 7441 Bording	167 m²	4,1 km	28-07-2025	2.535.000 kr.	15.180 kr./m²
Frederiksværkvej 2B 7441 Bording	64 m²	11,0 km	11-01-2026	8.400.000 kr.	131.250 kr./m²
Vestervang 31 7441 Bording	105 m²	13,9 km	07-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Vestervang 30 7441 Bording	98 m²	13,9 km	12-08-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Toften 16 7441 Bording	104 m²	14,3 km	31-07-2025	400.000 kr.	3.846 kr./m²
Klochsvej 3 7441 Bording	94 m²	13,9 km	14-10-2025	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Vestervang 6 7441 Bording	110 m²	14,0 km	20-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Bakken 37 7441 Bording	115 m²	13,7 km	28-03-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Sportsvej 17 7441 Bording	90 m²	14,5 km	25-02-2026	660.000 kr.	7.333 kr./m²
Sønderborgvej 144 7441 Bording	124 m²	13,7 km	24-09-2025	700.000 kr.	5.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu