Hovedgaden 430, Baldersbrønde

Villa · 65 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 668 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.935.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for villa i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 26.424 kr/m² × 65 m².1.717.560 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.210.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,33 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.210.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 558 2640 Hedehusene	82 m²	1,9 km	22-10-2026	2.750.000 kr.	33.537 kr./m²
Hovedgaden 476 2640 Hedehusene	101 m²	441 m	16-10-2024	2.545.000 kr.	25.198 kr./m²
Hovedgaden 466 2640 Hedehusene	121 m²	367 m	19-08-2025	3.895.000 kr.	32.190 kr./m²
Hovedgaden 576, Fløng 2640 Hedehusene	125 m²	2,1 km	13-06-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Vestervang 3, Fløng 2640 Hedehusene	64 m²	1,3 km	11-06-2025	5.400.000 kr.	84.375 kr./m²
Bjørnehøjvej 2 2640 Hedehusene	75 m²	461 m	21-11-2023	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Vildkildevej 18 2640 Hedehusene	76 m²	574 m	10-08-2025	3.175.000 kr.	41.776 kr./m²
Gammelsøhøj 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	80 m²	651 m	18-02-2024	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
Hedetoften 12 2640 Hedehusene	80 m²	1,0 km	28-03-2025	3.575.000 kr.	44.688 kr./m²
Gl. Søvej 17 2640 Hedehusene	81 m²	1,0 km	18-09-2025	4.275.000 kr.	52.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu