Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderengen 76

Villa · 90 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
988.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.152 kr/m².8.624.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 66.257 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.531.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,61 pct. siden sep. 2025
460k2,4M4,2M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20258.025.000 kr.I dag · vores estimat6.531.755 kr.Markedet · 1992636.570 kr.Markedet · 1993574.650 kr.Markedet · 1994459.810 kr.Markedet · 1995717.480 kr.Markedet · 1996804.420 kr.Markedet · 1997604.350 kr.Markedet · 19981.331.640 kr.Markedet · 19991.223.730 kr.Markedet · 20001.361.610 kr.Markedet · 20011.417.500 kr.Markedet · 20021.389.690 kr.Markedet · 20031.644.120 kr.Markedet · 20041.773.270 kr.Markedet · 20051.968.300 kr.Markedet · 20062.228.940 kr.Markedet · 20073.031.020 kr.Markedet · 20081.951.020 kr.Markedet · 20092.419.200 kr.Markedet · 20103.186.450 kr.Markedet · 20112.658.420 kr.Markedet · 20122.209.050 kr.Markedet · 20131.682.730 kr.Markedet · 20142.383.290 kr.Markedet · 20152.851.380 kr.Markedet · 20162.773.170 kr.Markedet · 20173.914.370 kr.Markedet · 20184.724.190 kr.Markedet · 20193.932.730 kr.Markedet · 20203.648.870 kr.Markedet · 20215.273.460 kr.Markedet · 20226.009.480 kr.Markedet · 20234.880.250 kr.Markedet · 20245.906.250 kr.Markedet · 20256.629.580 kr.Markedet · 20265.900.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
8.025.000 kr.
I dag · vores estimat
6.531.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg8.025.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 53A
2870 Dyssegård 		108 m²562 m09-03-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²134 m28-07-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Sønderengen 65
2870 Dyssegård 		112 m²467 m11-03-20247.695.000 kr.68.705 kr./m²
Sønderengen 124
2870 Dyssegård 		113 m²437 m26-02-20258.255.000 kr.73.053 kr./m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²681 m12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²675 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²602 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²
Sønderengen 143
2870 Dyssegård 		143 m²287 m04-06-202410.600.000 kr.74.126 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²328 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²344 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden