Sorøvej 43, 4230 Skælskør — Villa · 130 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.405 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1405 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.794 kr/m².1.282.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 10.904 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 12.295 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.282.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 64A 4230 Skælskør	95 m²	252 m	17-02-2025	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Sorøvej 25 4230 Skælskør	169 m²	192 m	30-09-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Sorøvej 44 4230 Skælskør	85 m²	47 m	13-03-2025	1.110.000 kr.	13.059 kr./m²
Sorøvej 58 4230 Skælskør	78 m²	199 m	13-05-2025	905.000 kr.	11.603 kr./m²
Vænget 5 4230 Skælskør	128 m²	346 m	02-04-2025	1.075.000 kr.	8.398 kr./m²
Vænget 16 4230 Skælskør	128 m²	385 m	20-08-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Vænget 18 4230 Skælskør	127 m²	378 m	23-05-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Heilmannsvej 12A 4230 Skælskør	126 m²	509 m	22-09-2025	1.565.000 kr.	12.421 kr./m²
Tjørnevej 23 4230 Skælskør	123 m²	356 m	24-10-2025	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²
Brombærvej 17 4230 Skælskør	134 m²	571 m	11-12-2025	1.720.000 kr.	12.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu