Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Tolstrupvej 74, Tolstrup

Landejendom · 250 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 53.054 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 2007. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
53054 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
325.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.425 kr/m².6.624.387 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTolstrupvej gns: 65.217 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 19.310 kr/m²+237,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk250 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)53054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.007.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,96 pct. siden jan. 2022
161k11,2M22,2M33,1M44,1M1992199720002003200620092014201720202023202631. jan. 20223.050.000 kr.I dag · vores estimat6.007.157 kr.Markedet · 1992887.500 kr.Markedet · 19931.108.000 kr.Markedet · 1994833.250 kr.Markedet · 1997918.250 kr.Markedet · 19982.773.500 kr.Markedet · 19992.733.750 kr.Markedet · 20001.349.750 kr.Markedet · 20011.385.500 kr.Markedet · 20022.153.000 kr.Markedet · 20035.039.000 kr.Markedet · 20041.462.250 kr.Markedet · 20057.484.250 kr.Markedet · 20062.822.500 kr.Markedet · 20072.447.500 kr.Markedet · 20087.619.500 kr.Markedet · 20092.262.000 kr.Markedet · 20111.500.000 kr.Markedet · 2013973.500 kr.Markedet · 2014170.500 kr.Markedet · 2015161.000 kr.Markedet · 20163.102.250 kr.Markedet · 20179.733.000 kr.Markedet · 20182.251.000 kr.Markedet · 20192.191.500 kr.Markedet · 20202.091.750 kr.Markedet · 20215.032.000 kr.Markedet · 202230.715.000 kr.Markedet · 20232.568.500 kr.Markedet · 20242.929.750 kr.Markedet · 20258.978.500 kr.Markedet · 20267.491.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.007.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålborgvej 715
9320 Hjallerup		245 m²1,5 km24-02-202511.400.000 kr.46.531 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm
9320 Hjallerup		201 m²2,0 km18-12-20243.168.420 kr.15.763 kr./m²
Lembvej 1
9320 Hjallerup		261 m²3,4 km18-12-20248.981.280 kr.34.411 kr./m²
Katholmvej 2
9320 Hjallerup		160 m²923 m26-11-20241.521.460 kr.9.509 kr./m²
V Hassingvej 10
9320 Hjallerup		209 m²3,0 km29-05-20262.800.000 kr.13.397 kr./m²
Ålborgvej 709
9320 Hjallerup		128 m²746 m26-11-20241.521.460 kr.11.886 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²2,1 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Kvindbjergvej 19
9320 Hjallerup		230 m²4,2 km09-06-20254.500.000 kr.19.565 kr./m²
Hellumvej 31
9320 Hjallerup		160 m²3,2 km05-12-202328.251.250 kr.176.570 kr./m²
Ø Thorupvej 26
9320 Hjallerup		340 m²3,4 km25-06-20252.550.000 kr.7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden