Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Solbakken 6

Villa · 112 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.105.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.117 kr/m².5.060.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 49.491 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²+37,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.802.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,02 pct. siden sep. 2021
549k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20214.530.000 kr.I dag · vores estimat4.802.928 kr.Markedet · 1992548.912 kr.Markedet · 1993677.264 kr.Markedet · 1994672.448 kr.Markedet · 1995817.376 kr.Markedet · 1996803.936 kr.Markedet · 1997897.456 kr.Markedet · 19981.017.856 kr.Markedet · 19991.244.432 kr.Markedet · 20001.218.560 kr.Markedet · 20011.412.432 kr.Markedet · 20021.530.704 kr.Markedet · 20031.355.984 kr.Markedet · 20041.486.016 kr.Markedet · 20051.882.832 kr.Markedet · 20062.601.088 kr.Markedet · 20072.525.040 kr.Markedet · 20082.137.296 kr.Markedet · 20091.920.016 kr.Markedet · 20101.860.208 kr.Markedet · 20111.960.000 kr.Markedet · 20121.741.152 kr.Markedet · 20131.833.440 kr.Markedet · 20141.676.976 kr.Markedet · 20151.825.936 kr.Markedet · 20162.216.480 kr.Markedet · 20172.349.984 kr.Markedet · 20182.460.416 kr.Markedet · 20192.331.952 kr.Markedet · 20202.841.776 kr.Markedet · 20213.077.200 kr.Markedet · 20223.438.624 kr.Markedet · 20233.344.768 kr.Markedet · 20243.124.016 kr.Markedet · 20253.713.248 kr.Markedet · 20263.869.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
4.530.000 kr.
I dag · vores estimat
4.802.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg4.530.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 7
3400 Hillerød		136 m²61 m06-03-20257.050.000 kr.51.838 kr./m²
Solbakken 14
3400 Hillerød		140 m²77 m27-02-20256.600.000 kr.47.143 kr./m²
Hjortholmvej 16
3400 Hillerød		108 m²171 m25-06-20254.450.000 kr.41.204 kr./m²
Skansevej 25
3400 Hillerød		109 m²244 m11-09-20252.950.000 kr.27.064 kr./m²
Hyrdebakken 11
3400 Hillerød		110 m²411 m13-07-20245.400.000 kr.49.091 kr./m²
Hyrdebakken 13
3400 Hillerød		115 m²396 m20-05-20255.750.000 kr.50.000 kr./m²
Langevang 4C
3400 Hillerød		116 m²345 m03-08-20263.700.000 kr.31.897 kr./m²
Elmegårdsalle 10
3400 Hillerød		117 m²377 m28-08-20243.600.000 kr.30.769 kr./m²
Hjortholmvej 21
3400 Hillerød		120 m²199 m05-10-20256.250.000 kr.52.083 kr./m²
Kirsebærbakken 1
3400 Hillerød		121 m²224 m25-01-20244.850.000 kr.40.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden