Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Peder Pårs Vej 8

Villa · 235 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 906 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.204.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.592 kr/m².5.727.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 24.019 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering6.230.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,61 pct. siden aug. 2021
925k3,2M5,5M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20215.900.000 kr.I dag · vores estimat6.230.954 kr.Markedet · 19921.034.470 kr.Markedet · 19931.138.340 kr.Markedet · 19941.247.380 kr.Markedet · 19951.150.795 kr.Markedet · 19961.185.575 kr.Markedet · 19971.722.785 kr.Markedet · 19982.010.190 kr.Markedet · 19992.053.430 kr.Markedet · 20002.181.035 kr.Markedet · 20012.346.005 kr.Markedet · 20022.019.590 kr.Markedet · 20032.185.030 kr.Markedet · 20042.549.045 kr.Markedet · 20053.070.510 kr.Markedet · 20063.342.875 kr.Markedet · 20073.854.000 kr.Markedet · 20084.420.820 kr.Markedet · 20092.668.425 kr.Markedet · 20103.671.875 kr.Markedet · 20113.955.990 kr.Markedet · 20123.411.260 kr.Markedet · 20133.888.780 kr.Markedet · 20143.284.595 kr.Markedet · 20154.041.530 kr.Markedet · 20164.112.500 kr.Markedet · 20175.039.810 kr.Markedet · 20185.042.395 kr.Markedet · 20195.400.300 kr.Markedet · 20205.197.025 kr.Markedet · 20215.647.755 kr.Markedet · 20226.673.530 kr.Markedet · 20235.839.985 kr.Markedet · 20246.369.910 kr.Markedet · 20256.266.040 kr.Markedet · 20266.393.410 kr.Markedet · 20279.997.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.230.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder Pårs Vej 22
9000 Aalborg		217 m²114 m29-06-20243.950.000 kr.18.203 kr./m²
Peder Pårs Vej 10
9000 Aalborg		205 m²26 m11-10-20244.750.000 kr.23.171 kr./m²
Peder Pårs Vej 13
9000 Aalborg		178 m²140 m15-07-20256.100.000 kr.34.270 kr./m²
Rådsherrevej 6
9000 Aalborg		241 m²263 m25-03-20247.400.000 kr.30.705 kr./m²
Ravnhøj 2
9000 Aalborg		232 m²500 m19-10-20256.300.000 kr.27.155 kr./m²
Ravnhøj 72
9000 Aalborg		230 m²689 m19-12-20247.300.000 kr.31.739 kr./m²
Jens Stoffersens Vej 6
9000 Aalborg		252 m²484 m11-10-20245.625.000 kr.22.321 kr./m²
Skolebakken 5
9000 Aalborg		235 m²1,1 km13-08-20244.500.000 kr.19.149 kr./m²
Blåbærvej 1
9000 Aalborg		243 m²827 m15-10-20245.550.000 kr.22.840 kr./m²
Johannes Hofmeisters Vej 1
9000 Aalborg		220 m²620 m19-08-20255.800.000 kr.26.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden