Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Gammel Landevej 15

Villa · 202 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 640 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1981. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.221.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.675.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.107 kr/m².9.137.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 33.333 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.262 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1920-bygning · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering9.304.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,43 pct. siden feb. 1999
850k3,0M5,1M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1999850.387 kr.31. aug. 20134.900.000 kr.31. okt. 20218.350.000 kr.I dag · vores estimat9.304.603 kr.Markedet · 19921.128.372 kr.Markedet · 19931.107.566 kr.Markedet · 19941.238.866 kr.Markedet · 19951.513.586 kr.Markedet · 19961.366.732 kr.Markedet · 19971.782.852 kr.Markedet · 19981.933.544 kr.Markedet · 19992.297.750 kr.Markedet · 20002.381.378 kr.Markedet · 20012.421.172 kr.Markedet · 20022.637.514 kr.Markedet · 20032.854.866 kr.Markedet · 20042.901.528 kr.Markedet · 20052.996.872 kr.Markedet · 20064.158.776 kr.Markedet · 20074.963.342 kr.Markedet · 20084.154.534 kr.Markedet · 20093.568.330 kr.Markedet · 20103.416.426 kr.Markedet · 20113.224.526 kr.Markedet · 20122.986.166 kr.Markedet · 20133.688.116 kr.Markedet · 20143.667.512 kr.Markedet · 20153.748.918 kr.Markedet · 20164.528.032 kr.Markedet · 20174.346.838 kr.Markedet · 20184.530.456 kr.Markedet · 20194.725.184 kr.Markedet · 20205.345.728 kr.Markedet · 20215.991.522 kr.Markedet · 20226.791.240 kr.Markedet · 20236.034.144 kr.Markedet · 20246.264.020 kr.Markedet · 20257.055.254 kr.Markedet · 20267.879.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg
850.387 kr.
31. aug. 2013 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
8.350.000 kr.
I dag · vores estimat
9.304.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte4.900.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte850.387 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Landevej 20
4000 Roskilde		171 m²28 m02-12-20248.200.000 kr.47.953 kr./m²
Gammel Landevej 24
4000 Roskilde		169 m²58 m27-08-20256.700.000 kr.39.645 kr./m²
Kong Valdemars Vej 15
4000 Roskilde		202 m²474 m01-12-202413.100.000 kr.64.851 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 15
4000 Roskilde		202 m²769 m18-06-202510.700.000 kr.52.970 kr./m²
Klosterengen 10
4000 Roskilde		198 m²616 m14-03-20249.530.000 kr.48.131 kr./m²
Toldbodgade 4
4000 Roskilde		200 m²896 m17-07-20258.495.000 kr.42.475 kr./m²
Klosterengen 59
4000 Roskilde		195 m²709 m07-12-20256.495.000 kr.33.308 kr./m²
Drosselvej 11
4000 Roskilde		200 m²970 m30-09-202510.500.000 kr.52.500 kr./m²
Vindingevej 35
4000 Roskilde		179 m²188 m18-08-20267.150.000 kr.39.944 kr./m²
Svend Estridsens Vej 13
4000 Roskilde		213 m²774 m27-05-202610.500.000 kr.49.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden