Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Præstøvej 51R

Rækkehus · 75 m² · bygget 1999

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 133 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1999
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
133 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
272.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.473 kr/m².1.298.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPræstøvej gns: 20.413 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.351 kr/m²+11,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk75 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.539.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,96 pct. siden jul. 2025
97k470k842k1,2M1,6M1992199620002004200820122016202020244. jul. 20251.400.000 kr.I dag · vores estimat1.539.454 kr.Markedet · 1992336.075 kr.Markedet · 1993321.900 kr.Markedet · 1994341.175 kr.Markedet · 1995235.200 kr.Markedet · 1996336.300 kr.Markedet · 1997325.500 kr.Markedet · 1998437.925 kr.Markedet · 1999352.050 kr.Markedet · 2000706.575 kr.Markedet · 2001700.125 kr.Markedet · 2002548.325 kr.Markedet · 2003677.025 kr.Markedet · 2004676.200 kr.Markedet · 2005361.200 kr.Markedet · 2006986.100 kr.Markedet · 20071.010.025 kr.Markedet · 20081.456.125 kr.Markedet · 2009827.850 kr.Markedet · 2010813.675 kr.Markedet · 20111.322.475 kr.Markedet · 2012876.750 kr.Markedet · 2013938.775 kr.Markedet · 2014791.700 kr.Markedet · 2015714.600 kr.Markedet · 2016881.925 kr.Markedet · 20171.090.275 kr.Markedet · 20181.132.500 kr.Markedet · 2019863.175 kr.Markedet · 20201.315.725 kr.Markedet · 20211.047.150 kr.Markedet · 20221.539.150 kr.Markedet · 20231.036.350 kr.Markedet · 20241.096.725 kr.Markedet · 20251.167.450 kr.Markedet · 20261.029.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2025 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.539.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstøvej 95
4700 Næstved		73 m²383 m05-08-20241.595.000 kr.21.849 kr./m²
Præstøvej 93
4700 Næstved		71 m²385 m27-06-20241.645.000 kr.23.169 kr./m²
Præstøvej 168A
4700 Næstved		73 m²1,2 km21-08-20241.325.000 kr.18.151 kr./m²
Præstøvej 126F
4700 Næstved		46 m²895 m11-05-20261.050.000 kr.22.826 kr./m²
Præstøvej 126H
4700 Næstved		46 m²905 m17-10-2024945.000 kr.20.543 kr./m²
Præstøvej 126G
4700 Næstved		45 m²900 m26-12-2023895.000 kr.19.889 kr./m²
Oskarsvej 18
4700 Næstved		76 m²536 m06-03-20241.500.000 kr.19.737 kr./m²
Sagasvej 14
4700 Næstved		68 m²155 m09-05-20251.075.000 kr.15.809 kr./m²
Krogen 32
4700 Næstved		69 m²568 m26-05-20241.550.000 kr.22.464 kr./m²
Krogen 38
4700 Næstved		69 m²583 m25-09-20251.400.000 kr.20.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden