Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Engelstedsgade 28

Rækkehus · 196 m² · bygget 1915

Om boligen

Rækkehus på 196 m², grund på 86 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
3
Byggeår
1915
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
86 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.876.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.657 kr/m².11.894.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngelstedsgade gns: 63.503 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 98.893 kr/m²-35,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.452.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,57 pct. siden aug. 2025
1,5M6,3M11,1M15,9M20,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202513.100.000 kr.I dag · vores estimat11.452.976 kr.Markedet · 19921.490.384 kr.Markedet · 19931.547.420 kr.Markedet · 19941.603.084 kr.Markedet · 19952.339.064 kr.Markedet · 19961.756.552 kr.Markedet · 19972.359.252 kr.Markedet · 19982.603.272 kr.Markedet · 19992.853.172 kr.Markedet · 20002.760.268 kr.Markedet · 20014.095.616 kr.Markedet · 20023.484.880 kr.Markedet · 20034.200.476 kr.Markedet · 20044.310.824 kr.Markedet · 20055.475.652 kr.Markedet · 20066.068.944 kr.Markedet · 20075.944.484 kr.Markedet · 20087.439.768 kr.Markedet · 20094.932.536 kr.Markedet · 20108.052.660 kr.Markedet · 20116.446.440 kr.Markedet · 20127.033.264 kr.Markedet · 20136.708.296 kr.Markedet · 20148.924.076 kr.Markedet · 20159.546.180 kr.Markedet · 201610.860.556 kr.Markedet · 201710.929.352 kr.Markedet · 201812.960.108 kr.Markedet · 201911.169.060 kr.Markedet · 202013.157.872 kr.Markedet · 202115.239.784 kr.Markedet · 202220.682.312 kr.Markedet · 202314.700.000 kr.Markedet · 202416.573.564 kr.Markedet · 202517.758.384 kr.Markedet · 202619.455.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
13.100.000 kr.
I dag · vores estimat
11.452.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg13.100.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engelstedsgade 29
2100 København Ø		162 m²19 m12-11-202410.075.000 kr.62.191 kr./m²
Engelstedsgade 14
2100 København Ø		162 m²44 m05-11-202410.500.000 kr.64.815 kr./m²
Engelstedsgade 7
2100 København Ø		162 m²71 m22-11-20249.700.000 kr.59.877 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 20
2100 København Ø		192 m²110 m29-09-202411.800.000 kr.61.458 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 11
2100 København Ø		174 m²162 m13-01-202612.500.000 kr.71.839 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 16
2100 København Ø		168 m²63 m22-04-202511.100.000 kr.66.071 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 10
2100 København Ø		162 m²78 m05-03-202512.895.000 kr.79.599 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 28
2100 København Ø		162 m²99 m05-01-202412.100.000 kr.74.691 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 47
2100 København Ø		162 m²109 m03-02-202511.400.000 kr.70.370 kr./m²
Øster Farimagsgade 37
2100 København Ø		197 m²2,4 km12-04-202516.875.000 kr.85.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden