Ibjergvej 28

Villa · 243 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 6.071 m², 8 værelser, opført i 1830, renoveret i 2000. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 6071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.237 kr/m².2.472.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIbjergvej gns: 12.150 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5792-snit 15.697 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.552.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,98 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.552.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2000Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibjergvej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	260 m²	3,3 km	18-03-2026	3.300.000 kr.	12.692 kr./m²
Ibjergvej 14, Sønder Nærå 5792 Årslev	200 m²	3,4 km	28-05-2024	2.430.000 kr.	12.150 kr./m²
Brovej 1, Årslev 5792 Årslev	251 m²	934 m	19-12-2024	2.400.000 kr.	9.562 kr./m²
Kirstinebjergvej 7, Årslev 5792 Årslev	235 m²	1,0 km	17-10-2025	1.400.000 kr.	5.957 kr./m²
Overvejen 87A, Sønder Nærå 5792 Årslev	220 m²	643 m	21-01-2025	3.925.000 kr.	17.841 kr./m²
Bøjden 5B, Sønder Nærå 5792 Årslev	231 m²	2,0 km	29-12-2023	2.365.000 kr.	10.238 kr./m²
Stationsvej 36, Årslev 5792 Årslev	195 m²	872 m	09-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Birkevænget 1, Årslev 5792 Årslev	189 m²	876 m	01-12-2024	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Næråparken 31, Sønder Nærå 5792 Årslev	209 m²	1,6 km	02-03-2025	2.400.000 kr.	11.483 kr./m²
Kirkevej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	217 m²	1,9 km	13-10-2024	2.200.000 kr.	10.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu