Prisvurdering · 6720 Fanø

Lærkevej 1

Villa · 194 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 815 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1978. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.595 kr/m².2.851.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 10.178 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 14.762 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.471.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,57 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.471.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1978Ombygning
1974apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 29, Nordby 6720 Fanø	189 m²	139 m	11-02-2024	1.850.000 kr.	9.788 kr./m²
Barkvej 2, Nordby 6720 Fanø	192 m²	397 m	16-03-2026	4.200.000 kr.	21.875 kr./m²
Spurvevej 5, Nordby 6720 Fanø	179 m²	107 m	17-01-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Nørre Engen 3, Nordby 6720 Fanø	186 m²	426 m	16-02-2026	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Mellemgaden 18, Nordby 6720 Fanø	186 m²	445 m	10-07-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Drosselvej 16, Nordby 6720 Fanø	176 m²	121 m	09-10-2025	1.860.000 kr.	10.568 kr./m²
Bavnebjerg 46, Nordby 6720 Fanø	191 m²	791 m	20-02-2026	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Nørre Nytoft 8, Nordby 6720 Fanø	178 m²	538 m	28-04-2025	4.900.000 kr.	27.528 kr./m²
Hovedgaden 91 6720 Fanø	182 m²	745 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Hovedgaden 49, Nordby 6720 Fanø	175 m²	480 m	07-10-2026	3.855.000 kr.	22.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu