Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Holbækvej 7

Villa · 180 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 422 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1992. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
422 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.154.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.256 kr/m².2.995.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 21.589 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1920-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 446% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering3.903.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,76 pct. siden feb. 2003
256k2,0M3,7M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2003526.437 kr.14. aug. 20212.875.000 kr.I dag · vores estimat3.903.166 kr.Markedet · 1992568.980 kr.Markedet · 1993695.160 kr.Markedet · 1994957.780 kr.Markedet · 19951.184.940 kr.Markedet · 1996555.840 kr.Markedet · 1997781.740 kr.Markedet · 19981.226.160 kr.Markedet · 19991.434.780 kr.Markedet · 20001.971.360 kr.Markedet · 20011.637.640 kr.Markedet · 20021.426.140 kr.Markedet · 20031.892.520 kr.Markedet · 20041.949.940 kr.Markedet · 20052.311.380 kr.Markedet · 20062.663.280 kr.Markedet · 20073.018.060 kr.Markedet · 20081.288.440 kr.Markedet · 20092.861.280 kr.Markedet · 20102.362.860 kr.Markedet · 2011964.260 kr.Markedet · 20122.025.000 kr.Markedet · 20132.399.940 kr.Markedet · 2014758.880 kr.Markedet · 20151.984.320 kr.Markedet · 20161.353.420 kr.Markedet · 20172.272.500 kr.Markedet · 20182.850.120 kr.Markedet · 20192.426.040 kr.Markedet · 20203.402.180 kr.Markedet · 20213.903.480 kr.Markedet · 20223.064.500 kr.Markedet · 20232.841.300 kr.Markedet · 20242.844.720 kr.Markedet · 20253.807.720 kr.Markedet · 20264.440.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg
526.437 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.903.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte526.437 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 11
4330 Hvalsø		160 m²48 m19-02-20253.600.000 kr.22.500 kr./m²
Holbækvej 9
4330 Hvalsø		140 m²18 m10-12-20242.895.000 kr.20.679 kr./m²
Holbækvej 29
4330 Hvalsø		144 m²248 m07-01-20262.700.000 kr.18.750 kr./m²
Holbækvej 27
4330 Hvalsø		125 m²223 m21-02-20243.250.000 kr.26.000 kr./m²
Holbækvej 31
4330 Hvalsø		110 m²267 m20-04-20251.700.000 kr.15.455 kr./m²
Holbækvej 25
4330 Hvalsø		108 m²210 m12-06-20262.800.000 kr.25.926 kr./m²
Holbækvej 20
4330 Hvalsø		96 m²66 m28-07-20252.400.000 kr.25.000 kr./m²
Holbækvej 35
4330 Hvalsø		97 m²308 m15-03-20251.940.000 kr.20.000 kr./m²
Kjærgårds Vænge 21, Nr Hvalsø
4330 Hvalsø		180 m²679 m18-03-20255.170.000 kr.28.722 kr./m²
Malkehaven 11
4330 Hvalsø		179 m²786 m09-04-20243.495.000 kr.19.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden