Rolighedsvej 10, 6710 Esbjerg V — Villa · 177 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 623 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2007. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.177 kr/m².3.247.300 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Udbudspris 1.2× over median · BBR renoveret 2007+9,80 pct.
3Vores vurdering4.754.171 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.875.000 kr / Estimat: 5.685.813 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1986jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 21 6710 Esbjerg V	146 m²	44 m	19-11-2024	3.135.000 kr.	21.473 kr./m²
Rolighedsvej 8 6710 Esbjerg V	142 m²	59 m	15-07-2024	2.615.000 kr.	18.415 kr./m²
Hedebakken 4 6710 Esbjerg V	184 m²	139 m	16-08-2025	2.875.000 kr.	15.625 kr./m²
Solbakken 49 6710 Esbjerg V	169 m²	116 m	22-05-2025	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²
Bregnevej 3 6710 Esbjerg V	167 m²	136 m	22-12-2025	2.450.000 kr.	14.671 kr./m²
Rosenvænget 2 6710 Esbjerg V	171 m²	318 m	07-04-2024	2.398.000 kr.	14.023 kr./m²
Sædding Strandvej 95 6710 Esbjerg V	176 m²	572 m	19-11-2025	3.725.000 kr.	21.165 kr./m²
Sædding Strandvej 103 6710 Esbjerg V	178 m²	651 m	16-04-2025	5.450.000 kr.	30.618 kr./m²
Koglevej 12 6710 Esbjerg V	184 m²	424 m	09-05-2024	3.300.000 kr.	17.935 kr./m²
Højlunds Alle 37 6710 Esbjerg V	175 m²	705 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu