Rosenvænget 21

Villa · 176 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.273 kr/m².2.073.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.174.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,48 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.174.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.995.000 kr.
1977Bygget
1976okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glenshøjparken 73 5620 Glamsbjerg	174 m²	235 m	11-06-2026	2.425.000 kr.	13.937 kr./m²
Søndergade 60 5620 Glamsbjerg	182 m²	254 m	10-11-2024	2.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Hybenvænget 7 5620 Glamsbjerg	157 m²	169 m	06-02-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Søholm Parkvej 45, Glamsbjerg 5620 Glamsbjerg	179 m²	907 m	01-06-2026	3.550.000 kr.	19.832 kr./m²
Havrevænget 12 5620 Glamsbjerg	171 m²	874 m	03-06-2025	1.325.000 kr.	7.749 kr./m²
Bakkevej 16, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	171 m²	1000 m	23-11-2024	1.815.000 kr.	10.614 kr./m²
Lærkevej 3 5620 Glamsbjerg	169 m²	980 m	24-09-2024	1.900.000 kr.	11.243 kr./m²
Enebærvej 2 5620 Glamsbjerg	154 m²	333 m	22-09-2024	1.220.000 kr.	7.922 kr./m²
Pilevænget 17 5620 Glamsbjerg	171 m²	1,2 km	17-01-2024	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Stensgårdsvej 15 5620 Glamsbjerg	149 m²	171 m	10-08-2025	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu