Bynksmindevej 12

Villa · 137 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.874 kr/m².4.716.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBynksmindevej gns: 30.287 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-26,10 pct.
3Vores vurdering5.532.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,28 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.532.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.790.000 kr.
2019majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.145.000 kr.
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1979jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bynksmindevej 4 8250 Egå	102 m²	115 m	01-12-2023	3.275.000 kr.	32.108 kr./m²
Hinkærvej 15 8250 Egå	130 m²	67 m	11-06-2024	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Skæring Hedevej 143 8250 Egå	134 m²	363 m	22-09-2024	4.427.000 kr.	33.037 kr./m²
Gyvelvej 11 8250 Egå	144 m²	344 m	07-01-2026	5.450.000 kr.	37.847 kr./m²
Havlundsvej 31 8250 Egå	132 m²	580 m	01-09-2024	5.825.000 kr.	44.129 kr./m²
Skæring Sandager 145 8250 Egå	132 m²	632 m	17-07-2025	5.135.000 kr.	38.902 kr./m²
Skæring Sandager 99 8250 Egå	131 m²	626 m	03-06-2025	5.112.500 kr.	39.027 kr./m²
Strandvangsvej 83 8250 Egå	127 m²	398 m	17-07-2024	4.250.000 kr.	33.465 kr./m²
Hjejlevej 14 8250 Egå	145 m²	534 m	01-09-2024	5.175.000 kr.	35.690 kr./m²
Skæring Parkvej 47 8250 Egå	134 m²	828 m	07-01-2025	4.370.000 kr.	32.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu