Menu
For mæglere Log ind
Sønderportsgade 32

Prisvurdering · 6760 Ribe

Sønderportsgade 32

Ejerlejlighed · 243 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 243 m², grund på 147 m², opført i 1895, renoveret i 1989. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
2
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
147 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.483 kr/m².2.969.285 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSønderportsgade gns: 54.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 35.465 kr/m²+52,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk243 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.652.908 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 3.532.422 kr. ', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1989Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolegade 2, 1.
6760 Ribe		151 m²192 m05-09-20253.825.000 kr.25.331 kr./m²
Sct Catharinæ Plads 1, st. mf
6760 Ribe		157 m²424 m16-07-20252.925.000 kr.18.631 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 18C, kl. tv
6760 Ribe		162 m²649 m30-05-20243.595.000 kr.22.191 kr./m²
Sct Catharinæ Plads 1, st. th
6760 Ribe		142 m²424 m22-04-20242.795.000 kr.19.683 kr./m²
Skovgade 9, 1. tv
6760 Ribe		131 m²82 m11-09-20252.450.000 kr.18.702 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 18B, st. mf
6760 Ribe		143 m²660 m27-08-20252.700.000 kr.18.881 kr./m²
Nygade 18, 1. tv
6760 Ribe		125 m²69 m23-09-20242.495.000 kr.19.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden