Østergade 8B, Skuldelev

Rækkehus · 125 m² · bygget 1881

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 2.200 m², 4 værelser, opført i 1881, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 2200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.407 kr/m².2.239.000 kr.
2Boligareal større end typisk125 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.262.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,46 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.262.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2009nov.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1999Ombygning
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 11B, Skuldelev 4050 Skibby	107 m²	267 m	09-03-2025	2.075.000 kr.	19.393 kr./m²
Rosenhaven 14 4050 Skibby	123 m²	5,1 km	18-07-2024	1.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Grønnevej 16 4050 Skibby	118 m²	4,8 km	22-12-2025	3.205.000 kr.	27.161 kr./m²
Skovvejen 11B, Sønderby 4050 Skibby	134 m²	5,3 km	03-04-2025	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²
Jernhøjvænge 27 4050 Skibby	98 m²	4,5 km	24-10-2025	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Jernhøjvænge 6 4050 Skibby	98 m²	4,6 km	25-02-2026	2.895.000 kr.	29.541 kr./m²
Rosenvænget 1B 4050 Skibby	102 m²	5,2 km	11-10-2023	1.720.000 kr.	16.863 kr./m²
Røgerupvej 17A 4050 Skibby	104 m²	5,5 km	15-05-2025	1.920.000 kr.	18.462 kr./m²
Grønnevej 13D 4050 Skibby	92 m²	4,8 km	27-07-2025	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Grønnevej 13C 4050 Skibby	92 m²	4,9 km	05-02-2025	2.150.000 kr.	23.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu