Møllevej 80, Tornemark

Villa · 158 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 9.172 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1996. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 9172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.705 kr/m².2.281.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 12.469 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 15.214 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.306.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,58 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.442.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.306.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.442.500 kr.
1997okt.Ejerskifte
1996Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 59B 4683 Rønnede	141 m²	1,4 km	16-02-2026	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Møllevej 27, Kongsted 4683 Rønnede	124 m²	1,9 km	21-04-2025	1.545.000 kr.	12.460 kr./m²
Saksholmvej 14, Eskilstrup 4683 Rønnede	161 m²	1,5 km	24-05-2024	3.850.000 kr.	23.913 kr./m²
Leestrupvej 7, Hyllede 4683 Rønnede	131 m²	676 m	30-07-2024	1.430.000 kr.	10.916 kr./m²
Eskilstrupvej 14, Eskilstrup 4683 Rønnede	137 m²	1,4 km	22-12-2024	1.540.000 kr.	11.241 kr./m²
Dyssevænget 15, Kongsted 4683 Rønnede	168 m²	2,5 km	05-01-2026	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Hylledevej 18, Hyllede 4683 Rønnede	196 m²	1,1 km	10-10-2024	3.295.000 kr.	16.811 kr./m²
Rosenvej 8, Kongsted 4683 Rønnede	162 m²	2,9 km	02-10-2024	1.895.000 kr.	11.698 kr./m²
Bellisvej 4, Kongsted 4683 Rønnede	170 m²	2,7 km	11-03-2024	1.595.000 kr.	9.382 kr./m²
Dyssehøj 2, Kongsted 4683 Rønnede	148 m²	2,9 km	20-10-2025	2.360.000 kr.	15.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu