Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Svend Dyrings Vej 13

Villa · 116 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 557 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2010. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
557 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.951.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.833 kr/m².9.223.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvend gns: 83.846 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²+17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering10.232.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2010Ombygning
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svend Dyrings Vej 18
2300 København S		107 m²70 m18-05-202410.250.000 kr.95.794 kr./m²
Svend Dyrings Vej 12
2300 København S		130 m²41 m18-01-202610.900.000 kr.83.846 kr./m²
Tovelillevej 113
2300 København S		114 m²60 m02-04-20258.550.000 kr.75.000 kr./m²
Roselillevej 92
2300 København S		111 m²85 m09-01-20268.725.000 kr.78.604 kr./m²
Formosavej 41
2300 København S		122 m²80 m31-03-20257.800.000 kr.63.934 kr./m²
Pallesvej 47
2300 København S		120 m²261 m07-05-20249.210.000 kr.76.750 kr./m²
Koreavej 18
2300 København S		119 m²383 m04-03-202511.750.000 kr.98.739 kr./m²
Pallesvej 43
2300 København S		122 m²230 m16-05-20259.650.000 kr.79.098 kr./m²
Siamvej 6
2300 København S		118 m²515 m23-10-20237.100.000 kr.60.169 kr./m²
Roselillevej 84A
2300 København S		125 m²113 m29-03-20248.300.000 kr.66.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden