Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Solbakkevej 40

Villa · 142 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 584 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
584 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.348.000 kr.
Offentlig grundværdi
479.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.402 kr/m².1.303.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 6.825 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.868 kr/m²-37,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering988.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,84 pct. siden sep. 2025
473k759k1,0M1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2025825.000 kr.I dag · vores estimat988.711 kr.Markedet · 1992657.176 kr.Markedet · 1993591.714 kr.Markedet · 1994683.446 kr.Markedet · 1995726.898 kr.Markedet · 1996760.410 kr.Markedet · 1997753.310 kr.Markedet · 1998733.430 kr.Markedet · 19991.003.230 kr.Markedet · 2000923.142 kr.Markedet · 2001924.278 kr.Markedet · 2002881.678 kr.Markedet · 2003899.002 kr.Markedet · 2004863.928 kr.Markedet · 20051.014.306 kr.Markedet · 2006932.656 kr.Markedet · 20071.096.666 kr.Markedet · 20081.328.410 kr.Markedet · 20091.207.568 kr.Markedet · 20101.083.034 kr.Markedet · 20111.167.382 kr.Markedet · 20121.047.818 kr.Markedet · 20131.183.286 kr.Markedet · 2014902.694 kr.Markedet · 2015993.006 kr.Markedet · 2016910.930 kr.Markedet · 2017991.870 kr.Markedet · 20181.266.214 kr.Markedet · 2019858.532 kr.Markedet · 20201.311.512 kr.Markedet · 20211.456.068 kr.Markedet · 20221.363.626 kr.Markedet · 20231.353.970 kr.Markedet · 20241.471.120 kr.Markedet · 20251.557.740 kr.Markedet · 20261.350.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
988.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 43
9900 Frederikshavn		134 m²31 m01-05-2024875.000 kr.6.530 kr./m²
Solbakkevej 20
9900 Frederikshavn		126 m²305 m04-03-2026860.000 kr.6.825 kr./m²
Herluf Trolles Vej 8
9900 Frederikshavn		136 m²62 m23-08-20261.750.000 kr.12.868 kr./m²
Peder Skrams Vej 35
9900 Frederikshavn		135 m²88 m19-02-20251.295.000 kr.9.593 kr./m²
Cort Adelers Vej 3
9900 Frederikshavn		147 m²241 m24-08-2026850.000 kr.5.782 kr./m²
Peder Skrams Vej 48
9900 Frederikshavn		134 m²72 m02-03-20261.975.000 kr.14.739 kr./m²
Absalonsvej 24
9900 Frederikshavn		141 m²492 m01-07-20251.000.000 kr.7.092 kr./m²
Søren Norbys Vej 7
9900 Frederikshavn		150 m²127 m14-12-20241.100.000 kr.7.333 kr./m²
Vibevej 24
9900 Frederikshavn		142 m²582 m07-09-20252.640.000 kr.18.592 kr./m²
Enighedsvej 17
9900 Frederikshavn		148 m²321 m05-05-2026690.000 kr.4.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden