Tolstrupvej 50, Havbyrd

Villa · 251 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.144 m², 9 værelser, opført i 1930. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.215 kr/m².3.404.000 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.490.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,20 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.490.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 4, Havbyrd 4100 Ringsted	241 m²	102 m	30-07-2024	3.200.000 kr.	13.278 kr./m²
Høm Byvej 4, Høm 4100 Ringsted	243 m²	2,1 km	13-03-2024	4.205.000 kr.	17.305 kr./m²
Ditlevshøj 21, Høm 4100 Ringsted	270 m²	2,0 km	07-08-2025	3.250.000 kr.	12.037 kr./m²
Østergade 22, Høm 4100 Ringsted	209 m²	1,6 km	27-01-2025	3.750.000 kr.	17.943 kr./m²
Indelukket 48, Mulstrup 4100 Ringsted	200 m²	2,3 km	25-07-2025	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Allikevej 21, Havbyrd 4100 Ringsted	155 m²	1,1 km	18-12-2025	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Longen 6, Sneslev 4100 Ringsted	195 m²	2,4 km	09-06-2025	3.740.000 kr.	19.179 kr./m²
Østergade 5, Høm 4100 Ringsted	186 m²	2,1 km	13-03-2026	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Skovmarksvej 41, Vetterslev 4100 Ringsted	263 m²	3,8 km	18-06-2026	3.250.000 kr.	12.357 kr./m²
Hættevej 12, Mulstrup 4100 Ringsted	170 m²	1,7 km	24-02-2025	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu