Spangbergsvej 24

Villa · 133 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 571 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.890 kr/m².2.096.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpangbergsvej gns: 14.130 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.970.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,49 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.202.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte
2021okt.Ejerskifte2.202.000 kr.
1999majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangbergsvej 14 7700 Thisted	116 m²	96 m	25-05-2025	1.810.000 kr.	15.603 kr./m²
Spangbergsvej 34 7700 Thisted	115 m²	105 m	25-05-2026	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Spangbergsvej 34 7700 Thisted	115 m²	105 m	28-09-2024	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Spangbergsvej 32 7700 Thisted	159 m²	90 m	08-09-2026	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Spangbergsvej 18 7700 Thisted	180 m²	56 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Spangbergsvej 21 7700 Thisted	82 m²	58 m	02-09-2026	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Johnsens Alle 16 7700 Thisted	134 m²	108 m	17-07-2025	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Bjerregaardsvej 16 7700 Thisted	130 m²	120 m	24-07-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Strandbakken 26 7700 Thisted	132 m²	641 m	22-04-2025	1.835.000 kr.	13.902 kr./m²
Platanvej 40 7700 Thisted	134 m²	724 m	28-03-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu