Tværvejen 1

Villa · 190 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 4.256 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2013. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 4256 m²
Udestue: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.233 kr/m².1.554.375 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.713.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,06 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.713.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2013Ombygning
1984apr.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amalievænget 19 4900 Nakskov	187 m²	1,0 km	03-04-2024	1.653.750 kr.	8.844 kr./m²
Amalievænget 29 4900 Nakskov	202 m²	1,0 km	09-11-2024	1.400.000 kr.	6.931 kr./m²
Marievænget 2 4900 Nakskov	184 m²	1,3 km	13-04-2025	1.405.000 kr.	7.636 kr./m²
Marievænget 14 4900 Nakskov	200 m²	1,2 km	05-12-2025	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Amalievænget 20 4900 Nakskov	203 m²	1,2 km	08-07-2026	1.000.000 kr.	4.926 kr./m²
Louisevænget 14 4900 Nakskov	170 m²	894 m	27-11-2024	1.465.000 kr.	8.618 kr./m²
Skolebakken 29 4900 Nakskov	177 m²	1,4 km	20-09-2024	1.925.000 kr.	10.876 kr./m²
Fastings Allé 31 4900 Nakskov	190 m²	2,0 km	07-06-2024	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Friheden 18 4900 Nakskov	204 m²	1,4 km	09-06-2024	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Friheden 7 4900 Nakskov	179 m²	1,6 km	02-05-2024	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu