Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Lyøvænget 52

Villa · 167 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 963 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2016. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
963 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.115 kr/m².2.396.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyøvænget gns: 15.935 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk167 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering3.152.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,45 pct. siden mar. 2018
424k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. mar. 20181.538.175 kr.30. aug. 20213.425.000 kr.30. jun. 20243.520.000 kr.I dag · vores estimat3.152.110 kr.Markedet · 1992588.174 kr.Markedet · 1993804.940 kr.Markedet · 1994745.488 kr.Markedet · 1995682.195 kr.Markedet · 1996424.180 kr.Markedet · 1997955.908 kr.Markedet · 19981.205.406 kr.Markedet · 1999912.655 kr.Markedet · 20001.549.092 kr.Markedet · 20011.283.061 kr.Markedet · 20021.559.947 kr.Markedet · 20031.451.564 kr.Markedet · 20041.408.812 kr.Markedet · 20051.410.649 kr.Markedet · 20061.958.910 kr.Markedet · 20071.783.393 kr.Markedet · 20082.617.224 kr.Markedet · 20091.952.898 kr.Markedet · 20102.185.529 kr.Markedet · 20112.091.174 kr.Markedet · 20121.964.755 kr.Markedet · 20132.053.098 kr.Markedet · 20142.135.930 kr.Markedet · 20151.948.389 kr.Markedet · 20162.062.951 kr.Markedet · 20171.950.894 kr.Markedet · 20182.371.066 kr.Markedet · 20192.234.126 kr.Markedet · 20202.549.088 kr.Markedet · 20212.776.876 kr.Markedet · 20222.866.555 kr.Markedet · 20233.002.827 kr.Markedet · 20243.156.634 kr.Markedet · 20253.070.796 kr.Markedet · 20263.420.327 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2018 · Alm. Salg
1.538.175 kr.
30. aug. 2021 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
3.520.000 kr.
I dag · vores estimat
3.152.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerskifte3.520.000 kr.
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.538.175 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1980majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyøvænget 44
5500 Middelfart		173 m²49 m29-10-20253.010.000 kr.17.399 kr./m²
Lyøvænget 54
5500 Middelfart		178 m²28 m06-04-20252.500.000 kr.14.045 kr./m²
Lyøvænget 78
5500 Middelfart		149 m²84 m20-10-20242.090.000 kr.14.027 kr./m²
Lyøvænget 13
5500 Middelfart		145 m²108 m07-01-20252.450.000 kr.16.897 kr./m²
Lyøvænget 42
5500 Middelfart		142 m²92 m09-06-20263.295.000 kr.23.204 kr./m²
Lyøvænget 11
5500 Middelfart		143 m²146 m26-01-20251.890.000 kr.13.217 kr./m²
Lyøvænget 48
5500 Middelfart		130 m²42 m08-05-20241.995.000 kr.15.346 kr./m²
Lyøvænget 27
5500 Middelfart		125 m²132 m25-05-20252.325.000 kr.18.600 kr./m²
Lyøvænget 21
5500 Middelfart		123 m²123 m19-03-20261.960.000 kr.15.935 kr./m²
Lyøvænget 26
5500 Middelfart		109 m²77 m10-03-20262.450.000 kr.22.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden