Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Orionvej 22

Fritidshus · 75 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.353 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
1353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.620.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.806.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.306 kr/m².3.714.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrionvej gns: 45.365 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.623 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.899.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,46 pct. siden jun. 2025
249k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20253.100.000 kr.I dag · vores estimat2.899.851 kr.Markedet · 1992248.925 kr.Markedet · 1993437.100 kr.Markedet · 1994367.875 kr.Markedet · 1995401.775 kr.Markedet · 1996619.500 kr.Markedet · 1997573.900 kr.Markedet · 1998530.400 kr.Markedet · 1999729.150 kr.Markedet · 2000753.750 kr.Markedet · 2001971.850 kr.Markedet · 2002916.125 kr.Markedet · 20031.176.525 kr.Markedet · 20041.579.200 kr.Markedet · 20051.481.625 kr.Markedet · 20062.400.900 kr.Markedet · 20072.049.975 kr.Markedet · 20082.547.375 kr.Markedet · 20091.547.625 kr.Markedet · 20102.201.775 kr.Markedet · 20111.531.950 kr.Markedet · 20121.707.900 kr.Markedet · 20131.184.100 kr.Markedet · 20141.508.400 kr.Markedet · 20152.022.750 kr.Markedet · 20161.422.450 kr.Markedet · 20171.925.700 kr.Markedet · 20182.260.200 kr.Markedet · 20192.130.375 kr.Markedet · 20202.362.425 kr.Markedet · 20213.497.925 kr.Markedet · 20223.040.575 kr.Markedet · 20233.426.375 kr.Markedet · 20243.718.875 kr.Markedet · 20253.473.925 kr.Markedet · 20263.750.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.899.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orionvej 27
3100 Hornbæk		63 m²84 m14-11-20242.950.000 kr.46.825 kr./m²
Orionvej 10
3100 Hornbæk		89 m²131 m22-11-20252.750.000 kr.30.899 kr./m²
Orionvej 9
3100 Hornbæk		100 m²191 m02-04-20245.250.000 kr.52.500 kr./m²
Orionvej 38
3100 Hornbæk		137 m²215 m26-03-20246.215.000 kr.45.365 kr./m²
Neptunvej 11
3100 Hornbæk		76 m²518 m23-11-20253.825.000 kr.50.329 kr./m²
Kastorvej 4
3100 Hornbæk		72 m²412 m14-07-20242.300.000 kr.31.944 kr./m²
Sandagerhusvej 103
3100 Hornbæk		70 m²336 m22-02-20254.500.000 kr.64.286 kr./m²
Saturnvej 37
3100 Hornbæk		71 m²639 m13-07-20252.650.000 kr.37.324 kr./m²
Neptunvej 13
3100 Hornbæk		81 m²481 m16-12-20253.900.000 kr.48.148 kr./m²
Saturnvej 19
3100 Hornbæk		79 m²719 m04-09-20252.800.000 kr.35.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden