Baldrianvej 3

Fritidshus · 83 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 956.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.372 kr/m².1.824.330 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.816.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,10 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 885.000 kr.
30. mar. 2021 · Alm. Salg: 717.841 kr.
4. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
mar.Ejerskifte717.841 kr.
2018jun.Ejerskifte885.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 29 4873 Væggerløse	85 m²	133 m	15-08-2025	2.263.000 kr.	26.624 kr./m²
Brudelysvej 16 4873 Væggerløse	80 m²	106 m	28-07-2025	1.625.000 kr.	20.312 kr./m²
Bellisvej 12 4873 Væggerløse	80 m²	296 m	03-08-2026	2.280.000 kr.	28.500 kr./m²
Bjørneklovej 1 4873 Væggerløse	78 m²	164 m	17-08-2025	2.110.000 kr.	27.051 kr./m²
Bynkevej 14 4873 Væggerløse	79 m²	290 m	23-12-2025	1.300.800 kr.	16.466 kr./m²
Agersnerlevej 8 4873 Væggerløse	83 m²	676 m	06-05-2025	1.390.000 kr.	16.747 kr./m²
Følfodvej 3 4873 Væggerløse	78 m²	224 m	28-04-2026	1.995.000 kr.	25.577 kr./m²
Guldregnvej 10 4873 Væggerløse	85 m²	597 m	29-08-2024	2.625.000 kr.	30.882 kr./m²
Gråpilevej 11 4873 Væggerløse	87 m²	438 m	22-05-2025	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Klintevej 2 4873 Væggerløse	79 m²	467 m	31-07-2025	904.500 kr.	11.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu