Bækhusevej 121

Landejendom · 152 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 477.563 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Varde Kommune (6855).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 477563 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.477.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.406 kr/m².10.280.399 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBækhusevej gns: 27.742 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 25.248 kr/m²+9,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)477563 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.702.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,88 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (landejendom)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 8.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.702.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg8.580.000 kr.
2002Ombygning
1978majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækhusevej 140 6855 Outrup	144 m²	421 m	07-05-2026	1.525.000 kr.	10.590 kr./m²
Bækhusevej 55 6855 Outrup	155 m²	2,6 km	26-05-2025	4.300.000 kr.	27.742 kr./m²
Bækhusevej 31 6855 Outrup	192 m²	3,0 km	04-11-2025	2.498.000 kr.	13.010 kr./m²
Bækhusevej 60 6855 Outrup	220 m²	2,4 km	28-02-2024	13.949.995 kr.	63.409 kr./m²
Frøstrupvej 260 6855 Outrup	153 m²	1,6 km	21-10-2025	2.506.000 kr.	16.379 kr./m²
Bahlvej 30 6855 Outrup	159 m²	1,4 km	06-06-2024	2.960.000 kr.	18.616 kr./m²
Frøstrupvej 251 6855 Outrup	114 m²	2,9 km	30-07-2025	11.500.000 kr.	100.877 kr./m²
Vittarpvej 110 6855 Outrup	178 m²	3,6 km	08-09-2025	30.315.000 kr.	170.309 kr./m²
Løftgårdevej 31 6855 Outrup	171 m²	5,2 km	05-03-2024	15.550.000 kr.	90.936 kr./m²
Lundtangvej 81 6855 Outrup	192 m²	4,3 km	04-11-2025	17.700.000 kr.	92.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu