Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Falkevænget 4, Snestrup

Villa · 143 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 699 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
232.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 40 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.199 kr/m² × 143 m².2.888.457 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.211.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,58 pct. siden sep. 2025
600k1,3M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.475.000 kr.I dag · vores estimat3.211.742 kr.Markedet · 1992600.028 kr.Markedet · 1993783.640 kr.Markedet · 1994619.476 kr.Markedet · 1995893.750 kr.Markedet · 1996875.446 kr.Markedet · 1997965.250 kr.Markedet · 19981.089.660 kr.Markedet · 19991.151.293 kr.Markedet · 20001.136.707 kr.Markedet · 20011.273.558 kr.Markedet · 20021.215.643 kr.Markedet · 20031.038.466 kr.Markedet · 20041.161.589 kr.Markedet · 20051.448.018 kr.Markedet · 20061.607.606 kr.Markedet · 20071.933.074 kr.Markedet · 20081.807.377 kr.Markedet · 20091.485.770 kr.Markedet · 20101.653.795 kr.Markedet · 20111.584.440 kr.Markedet · 20121.547.832 kr.Markedet · 20131.571.141 kr.Markedet · 20141.507.792 kr.Markedet · 20151.723.865 kr.Markedet · 20161.718.002 kr.Markedet · 20171.520.519 kr.Markedet · 20181.843.413 kr.Markedet · 20192.042.040 kr.Markedet · 20202.159.157 kr.Markedet · 20212.457.884 kr.Markedet · 20222.418.416 kr.Markedet · 20232.384.525 kr.Markedet · 20242.502.357 kr.Markedet · 20252.322.320 kr.Markedet · 20262.778.919 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.211.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnevej 33, Snestrup
5210 Odense NV		146 m²91 m06-05-20242.445.000 kr.16.747 kr./m²
Rørsangervænget 8, Snestrup
5210 Odense NV		143 m²323 m10-07-20252.995.000 kr.20.944 kr./m²
Lucernevej 26, Tarup
5210 Odense NV		145 m²359 m26-01-20251.550.000 kr.10.690 kr./m²
Tornskadevænget 2, Snestrup
5210 Odense NV		150 m²212 m14-11-20242.625.000 kr.17.500 kr./m²
Tarupvej 94, Tarup
5210 Odense NV		147 m²405 m28-07-20252.150.000 kr.14.626 kr./m²
Bekkasinvej 4, Snestrup
5210 Odense NV		147 m²444 m04-01-20242.795.000 kr.19.014 kr./m²
Tarupvej 135, Snestrup
5210 Odense NV		148 m²412 m19-01-20252.400.000 kr.16.216 kr./m²
Fuglebakken 63, Snestrup
5210 Odense NV		137 m²356 m22-01-20242.400.000 kr.17.518 kr./m²
Lykkegårdsvej 29, Snestrup
5210 Odense NV		135 m²291 m10-01-20262.837.500 kr.21.019 kr./m²
Tarupvej 110, Snestrup
5210 Odense NV		151 m²315 m23-01-20252.020.000 kr.13.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden