Åshøjvej 42

Villa · 204 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.509 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2009. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1509 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.055 kr/m².4.088.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅshøjvej gns: 19.730 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-39,90 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering4.873.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,08 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.873.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
2009Ombygning
2007okt.Ejerskifte
1970jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åshøjvej 17 4600 Køge	176 m²	262 m	04-09-2025	3.795.000 kr.	21.562 kr./m²
Åshøjvej 31A 4600 Køge	119 m²	63 m	28-09-2026	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Åshøjvej 15 4600 Køge	115 m²	272 m	28-01-2026	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Åshøjvej 32 4600 Køge	105 m²	160 m	28-06-2024	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Kærmindevej 7 4600 Køge	205 m²	1,3 km	11-08-2026	7.295.000 kr.	35.585 kr./m²
Røllikevej 2 4600 Køge	199 m²	1,2 km	08-06-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Sønderhegnet 33 4600 Køge	198 m²	1,3 km	06-08-2024	3.900.000 kr.	19.697 kr./m²
Nøkkerosevej 33 4600 Køge	191 m²	1,1 km	28-09-2024	4.650.000 kr.	24.346 kr./m²
Nøkkerosevej 12 4600 Køge	190 m²	1,1 km	11-12-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Vandstjernevej 21 4600 Køge	177 m²	638 m	25-11-2024	5.244.000 kr.	29.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu