Strandbakken 17

Fritidshus · 106 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.729 kr/m².1.339.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbakken gns: 14.015 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.519 kr/m²-28,20 pct.
3Boligareal større end typisk106 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Vores vurdering1.742.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,38 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022725.000 kr.
2018nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1978apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 52 4793 Bogø By	89 m²	59 m	17-06-2026	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Strandbakken 80 4793 Bogø By	88 m²	166 m	20-07-2025	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Strandbakken 72 4793 Bogø By	72 m²	104 m	20-05-2024	725.000 kr.	10.069 kr./m²
Strandbakken 9 4793 Bogø By	64 m²	75 m	25-09-2025	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Strandbakken 64 4793 Bogø By	60 m²	168 m	21-08-2024	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Strandbakken 14 4793 Bogø By	59 m²	127 m	24-06-2026	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²
Tragten 27 4793 Bogø By	110 m²	234 m	13-10-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Kværnen 9 4793 Bogø By	103 m²	376 m	20-07-2025	1.887.500 kr.	18.325 kr./m²
Møllebakken 9 4793 Bogø By	101 m²	228 m	17-03-2025	950.000 kr.	9.406 kr./m²
Valsen 18 4793 Bogø By	107 m²	537 m	27-06-2025	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu