Gammelgårdsvej 45A

Rækkehus · 80 m² · bygget 2003

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 403 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.441 kr/m².3.514.750 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.680.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,62 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.990.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.680.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.990.000 kr.
2004majEjerskifte
2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 43B 3520 Farum	121 m²	21 m	11-11-2024	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Vinkelvej 4B 3520 Farum	79 m²	209 m	24-01-2026	3.720.000 kr.	47.089 kr./m²
Farum Hovedgade 25C 3520 Farum	83 m²	364 m	08-05-2025	3.225.000 kr.	38.855 kr./m²
Krogvad 9 3520 Farum	74 m²	373 m	14-12-2025	3.375.000 kr.	45.608 kr./m²
Krogvad 10 3520 Farum	74 m²	374 m	08-05-2026	3.600.000 kr.	48.649 kr./m²
Krogvad 13 3520 Farum	74 m²	396 m	19-03-2024	2.870.000 kr.	38.784 kr./m²
Lillevangsvej 81 3520 Farum	80 m²	1,3 km	25-06-2025	3.250.000 kr.	40.625 kr./m²
Solbakken 22 3520 Farum	90 m²	507 m	26-03-2025	3.550.000 kr.	39.444 kr./m²
Elmely 32 3520 Farum	93 m²	307 m	03-06-2025	3.562.500 kr.	38.306 kr./m²
Farum Hovedgade 74C 3520 Farum	89 m²	735 m	05-03-2024	3.695.000 kr.	41.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu