Menu
For mæglere Log ind
Nørlundvej 6

Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Nørlundvej 6

Villa · 211 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 50 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6830). Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.495 kr/m².908.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk211 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 50 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.754.838 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.139.426 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkalle 18, Lunde
6830 Nørre Nebel		176 m²77 m18-10-20231.100.000 kr.6.250 kr./m²
Parkalle 43, Lunde
6830 Nørre Nebel		166 m²164 m04-12-2025955.000 kr.5.753 kr./m²
Degnevej 10, Lunde
6830 Nørre Nebel		165 m²385 m07-12-20231.145.000 kr.6.939 kr./m²
Degnevej 2, Lunde
6830 Nørre Nebel		157 m²292 m18-08-2024720.000 kr.4.586 kr./m²
Parkalle 51, Lunde
6830 Nørre Nebel		144 m²269 m09-10-2024780.000 kr.5.417 kr./m²
Vinkelvej 20, Lunde
6830 Nørre Nebel		142 m²326 m13-04-2025845.000 kr.5.951 kr./m²
Parkalle 29, Lunde
6830 Nørre Nebel		135 m²88 m17-06-2024860.000 kr.6.370 kr./m²
Vinkelvej 11, Lunde
6830 Nørre Nebel		138 m²345 m20-06-2024550.000 kr.3.986 kr./m²
Parkalle 53, Lunde
6830 Nørre Nebel		133 m²293 m07-07-2025625.000 kr.4.699 kr./m²
Lundtangvej 14, Lunde
6830 Nørre Nebel		300 m²332 m14-12-20231.500.000 kr.5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden