Christiansvej 21, 7000 Fredericia — Villa · 130 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 632 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 632 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 340.500 kr.
Offentlig grundværdi: 340.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.173 kr/m².1.907.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansvej gns: 12.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 15.660 kr/m²-20,20 pct.
3Vores vurdering2.051.474 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 2.166.302 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
Bygget
2015jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansvej 7B 7000 Fredericia	140 m²	119 m	12-03-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Christiansvej 9 7000 Fredericia	179 m²	103 m	09-11-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Birgersvænget 3 7000 Fredericia	127 m²	89 m	15-05-2025	2.750.000 kr.	21.654 kr./m²
Godhavnsvej 5 7000 Fredericia	132 m²	190 m	09-09-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Hans Egedes Vej 1 7000 Fredericia	132 m²	397 m	07-04-2025	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Resedavej 5 7000 Fredericia	131 m²	477 m	13-03-2025	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Ægirsvej 37 7000 Fredericia	130 m²	616 m	20-11-2024	2.275.000 kr.	17.500 kr./m²
Mylius-Erichsens Vej 13 7000 Fredericia	125 m²	368 m	02-06-2025	1.451.000 kr.	11.608 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 12 7000 Fredericia	134 m²	437 m	19-08-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Eriksvænget 3 7000 Fredericia	121 m²	137 m	05-07-2025	1.450.000 kr.	11.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu