Sørupvej 74, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 180 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1885, renoveret i 1978. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 180 m².6.292.620 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.411.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,36 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 6.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.411.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg6.175.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1978Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 40C, Sørup 3480 Fredensborg	192 m²	411 m	30-03-2024	5.555.555 kr.	28.935 kr./m²
Sørupvej 35, Sørup 3480 Fredensborg	151 m²	222 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	38.079 kr./m²
Sørupvej 37, Sørup 3480 Fredensborg	138 m²	190 m	05-09-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Sørupvej 28, Sørup 3480 Fredensborg	146 m²	659 m	21-09-2025	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Sørupvej 54, Sørup 3480 Fredensborg	129 m²	281 m	28-04-2024	9.200.000 kr.	71.318 kr./m²
Sørupvej 36B, Sørup 3480 Fredensborg	267 m²	558 m	15-10-2025	7.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup 3480 Fredensborg	261 m²	1,0 km	25-03-2024	4.900.000 kr.	18.774 kr./m²
Sørupvej 29B, Sørup 3480 Fredensborg	305 m²	273 m	25-05-2026	10.350.000 kr.	33.934 kr./m²
Rønnevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	172 m²	306 m	28-04-2024	4.800.000 kr.	27.907 kr./m²
Rønnevej 11, Sørup 3480 Fredensborg	171 m²	265 m	14-12-2023	7.500.000 kr.	43.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu