Krumager 2, Kollund, 6340 Kruså — Villa · 104 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1991. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 745 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.073 kr/m² × 104 m².1.463.592 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.435.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,69 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.435.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1991Ombygning
1982Bygget
1981sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krumager 3, Kollund 6340 Kruså	124 m²	28 m	03-12-2024	1.745.000 kr.	14.073 kr./m²
Fjordvejen 60A, Kollund 6340 Kruså	110 m²	133 m	28-05-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Bakkegårdsvej 17B, Kollund 6340 Kruså	100 m²	581 m	01-09-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Østerskovvej 24A, Kollund 6340 Kruså	116 m²	240 m	16-12-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Skolevej 30, Kollund 6340 Kruså	108 m²	1,5 km	08-12-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Fasanvej 6, Kollund 6340 Kruså	111 m²	1,3 km	14-12-2025	1.545.000 kr.	13.919 kr./m²
Bakkegårdsvej 53, Kollund 6340 Kruså	125 m²	527 m	23-02-2025	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Kildekobbel 5, Kollund 6340 Kruså	109 m²	2,0 km	17-07-2024	1.595.000 kr.	14.633 kr./m²
Fjordvejen 18, Kollund 6340 Kruså	116 m²	1,6 km	24-08-2025	1.862.500 kr.	16.056 kr./m²
Østerskovvej 7, Kollund 6340 Kruså	85 m²	1,3 km	20-05-2026	500.000 kr.	5.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu