Solvej 9, Kulhuse

Fritidshus · 50 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.026 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 219 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.841 kr/m² × 50 m².1.142.050 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.126.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,69 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2021 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.126.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1978Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	58 m²	30 m	21-05-2024	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Barakvejen 37, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	191 m	26-06-2025	1.195.000 kr.	23.900 kr./m²
Hyldebakken 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	279 m	17-03-2025	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Gyvelbakken 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	188 m	12-02-2026	925.000 kr.	18.878 kr./m²
Søbovej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	212 m	08-05-2026	950.000 kr.	19.388 kr./m²
Rågevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	394 m	18-02-2024	1.030.000 kr.	20.600 kr./m²
Rosenbakken 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	173 m	09-06-2026	1.415.000 kr.	29.479 kr./m²
Rågevej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	389 m	23-04-2026	1.510.000 kr.	30.816 kr./m²
Rågevej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	387 m	06-07-2025	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Damvej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	722 m	17-09-2025	1.695.000 kr.	33.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu