Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Fjordparken 6

Villa · 176 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.392 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
1392 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
427.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.908 kr/m².1.674.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.102.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,30 pct. siden aug. 2021
340k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202423. aug. 20211.178.300 kr.I dag · vores estimat3.102.415 kr.Markedet · 1992683.056 kr.Markedet · 1993603.504 kr.Markedet · 1994762.432 kr.Markedet · 1995805.552 kr.Markedet · 1996662.992 kr.Markedet · 1997970.640 kr.Markedet · 19981.177.616 kr.Markedet · 1999861.168 kr.Markedet · 2000979.440 kr.Markedet · 20011.344.464 kr.Markedet · 20021.221.968 kr.Markedet · 20031.216.512 kr.Markedet · 20041.246.608 kr.Markedet · 20051.773.728 kr.Markedet · 20061.664.080 kr.Markedet · 20072.059.904 kr.Markedet · 20082.234.320 kr.Markedet · 20091.714.416 kr.Markedet · 20102.404.160 kr.Markedet · 20111.868.768 kr.Markedet · 20121.790.624 kr.Markedet · 20131.503.040 kr.Markedet · 2014996.160 kr.Markedet · 20151.189.584 kr.Markedet · 2016966.592 kr.Markedet · 20171.302.752 kr.Markedet · 20181.399.376 kr.Markedet · 20191.820.720 kr.Markedet · 20201.650.000 kr.Markedet · 20211.820.720 kr.Markedet · 20222.232.912 kr.Markedet · 20231.935.824 kr.Markedet · 20242.048.288 kr.Markedet · 20252.468.048 kr.Markedet · 20262.134.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2021 · Alm. Salg
1.178.300 kr.
I dag · vores estimat
3.102.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.178.300 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 27
4500 Nykøbing Sj		174 m²512 m28-04-20241.625.000 kr.9.339 kr./m²
Fasanalle 29
4500 Nykøbing Sj		173 m²826 m22-04-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Fasanalle 20
4500 Nykøbing Sj		172 m²782 m18-04-20241.585.000 kr.9.215 kr./m²
Nordgårdsvej 12
4500 Nykøbing Sj		184 m²666 m23-09-20251.400.000 kr.7.609 kr./m²
Kingosvej 42
4500 Nykøbing Sj		163 m²507 m25-01-20241.850.000 kr.11.350 kr./m²
Fasanalle 27
4500 Nykøbing Sj		183 m²805 m03-06-20261.900.000 kr.10.383 kr./m²
Algade 16A
4500 Nykøbing Sj		156 m²217 m08-12-20252.140.000 kr.13.718 kr./m²
Kirkebakken 6
4500 Nykøbing Sj		164 m²594 m18-04-20241.300.000 kr.7.927 kr./m²
Liljevej 3
4500 Nykøbing Sj		152 m²297 m02-04-20241.495.000 kr.9.836 kr./m²
Rørvigvej 68
4500 Nykøbing Sj		177 m²1,4 km29-05-20241.800.000 kr.10.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden