Faunedalen 4

Villa · 134 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.152 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1152 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.360.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.485 kr/m².2.538.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFaunedalen gns: 23.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²+24,30 pct.
3Vores vurdering2.997.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,34 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.997.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2002Bygget
2001okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faunedalen 20 4700 Næstved	126 m²	114 m	27-06-2025	2.945.000 kr.	23.373 kr./m²
Faunedalen 24 4700 Næstved	165 m²	178 m	12-05-2024	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Troldehøjen 44 4700 Næstved	130 m²	229 m	20-11-2024	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²
Figenvej 102 4700 Næstved	130 m²	339 m	04-09-2026	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Præstøvej 203 4700 Næstved	131 m²	529 m	09-12-2023	1.675.000 kr.	12.786 kr./m²
Figenvej 143 4700 Næstved	128 m²	358 m	19-04-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Abrikosvej 39 4700 Næstved	129 m²	424 m	06-12-2023	1.595.000 kr.	12.364 kr./m²
Elverdalen 24 4700 Næstved	144 m²	135 m	19-01-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Præstøvej 132 4700 Næstved	132 m²	634 m	03-12-2025	2.175.000 kr.	16.477 kr./m²
Elverdalen 26 4700 Næstved	146 m²	112 m	19-01-2026	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu