Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Syrenbakken 14

Villa · 163 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 2003. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.338 kr/m².2.635.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.556.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,96 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.556.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.080.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2003Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenbakken 12 4400 Kalundborg	165 m²	30 m	17-08-2025	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Nyrupvænget 22 4400 Kalundborg	165 m²	274 m	24-09-2025	3.050.000 kr.	18.485 kr./m²
Nyrupvænget 5 4400 Kalundborg	161 m²	335 m	14-05-2024	3.050.000 kr.	18.944 kr./m²
Granbakken 5 4400 Kalundborg	153 m²	136 m	10-06-2025	2.300.000 kr.	15.033 kr./m²
Granlystien 18 4400 Kalundborg	168 m²	391 m	05-01-2024	1.775.000 kr.	10.565 kr./m²
Granlystien 17 4400 Kalundborg	168 m²	475 m	03-12-2024	2.495.000 kr.	14.851 kr./m²
Røsnæsvej 91 4400 Kalundborg	154 m²	328 m	28-05-2025	2.345.000 kr.	15.227 kr./m²
Højlandsvej 13 4400 Kalundborg	164 m²	735 m	02-04-2025	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Poppelbakken 16 4400 Kalundborg	150 m²	177 m	13-01-2025	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Borrehøj 34 4400 Kalundborg	164 m²	773 m	02-06-2024	3.295.000 kr.	20.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu