Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8305 Samsø

Østergade 9, Pillemark

Villa · 100 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.060 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1060 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
600.000 kr.
Offentlig grundværdi
155.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.276 kr/m².1.445.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.880.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1780,32 pct. siden mar. 2018
100k593k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2018200.000 kr.1. sep. 2021200.000 kr.31. jan. 2026100.000 kr.I dag · vores estimat1.880.319 kr.Markedet · 1992376.600 kr.Markedet · 1993208.300 kr.Markedet · 1994204.000 kr.Markedet · 1995438.900 kr.Markedet · 1996496.800 kr.Markedet · 1997425.000 kr.Markedet · 1998468.100 kr.Markedet · 1999439.800 kr.Markedet · 2000408.400 kr.Markedet · 2001788.500 kr.Markedet · 2002672.300 kr.Markedet · 2003640.200 kr.Markedet · 2004552.700 kr.Markedet · 2005537.200 kr.Markedet · 2006831.100 kr.Markedet · 2007798.700 kr.Markedet · 2008835.900 kr.Markedet · 20091.017.900 kr.Markedet · 2010681.700 kr.Markedet · 2011833.300 kr.Markedet · 2012473.000 kr.Markedet · 2013928.600 kr.Markedet · 2014535.700 kr.Markedet · 2015724.200 kr.Markedet · 2016695.200 kr.Markedet · 2017861.000 kr.Markedet · 2018698.400 kr.Markedet · 20191.257.700 kr.Markedet · 20201.634.700 kr.Markedet · 2021714.500 kr.Markedet · 20221.190.200 kr.Markedet · 2023920.100 kr.Markedet · 20241.188.400 kr.Markedet · 20251.493.000 kr.Markedet · 20261.344.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
200.000 kr.
1. sep. 2021 · Alm. Salg
200.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.880.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte100.000 kr.
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vrangstrup 9, Pillemark
8305 Samsø		93 m²238 m25-11-20251.245.000 kr.13.387 kr./m²
Ringvejen 20, Pillemark
8305 Samsø		116 m²156 m14-10-20251.650.000 kr.14.224 kr./m²
Mejerivej 4, Brundby
8305 Samsø		100 m²2,6 km05-04-20241.500.000 kr.15.000 kr./m²
Frederiksberg 4, Tranebjerg
8305 Samsø		106 m²2,2 km05-11-20241.545.000 kr.14.575 kr./m²
Furden 12, Tranebjerg
8305 Samsø		109 m²2,0 km01-08-20251.300.000 kr.11.927 kr./m²
Frederiksberg 6, Tranebjerg
8305 Samsø		107 m²2,2 km30-11-20251.650.000 kr.15.421 kr./m²
Brundby Hovedgade 5
8305 Samsø		107 m²2,7 km15-08-20241.225.000 kr.11.449 kr./m²
Smedegade 10, Tranebjerg
8305 Samsø		117 m²2,2 km15-07-20251.595.000 kr.13.632 kr./m²
Dalen 4, Tranebjerg
8305 Samsø		117 m²2,4 km05-08-20241.475.000 kr.12.607 kr./m²
Tranevej 4, Tranebjerg
8305 Samsø		120 m²2,2 km16-12-20251.265.000 kr.10.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden