Strandskadevej 12, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.803 kr/m².3.421.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandskadevej gns: 33.576 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 63.678 kr/m²-47,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.294.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,44 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.294.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.185.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandskadevej 1 8250 Egå	90 m²	171 m	08-09-2025	2.875.000 kr.	31.944 kr./m²
Strandskadevej 14 8250 Egå	96 m²	22 m	11-09-2025	3.380.000 kr.	35.208 kr./m²
Skæring Hedevej 139 8250 Egå	69 m²	208 m	21-12-2025	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Klirevej 4 8250 Egå	75 m²	305 m	31-05-2026	3.550.000 kr.	47.333 kr./m²
Gyvelvej 2 8250 Egå	75 m²	447 m	10-06-2024	5.500.000 kr.	73.333 kr./m²
Skæring Hedevej 402 8250 Egå	77 m²	261 m	09-12-2025	3.050.000 kr.	39.610 kr./m²
Skovfyrvej 20 8250 Egå	74 m²	622 m	07-04-2025	3.406.000 kr.	46.027 kr./m²
Smelleagervej 4 8250 Egå	77 m²	300 m	12-08-2025	3.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Nobilisvej 9 8250 Egå	72 m²	925 m	20-10-2024	2.750.000 kr.	38.194 kr./m²
Strandagervej 15 8250 Egå	68 m²	515 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	52.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu