Menu
For mæglere Log ind
Dragebakken 142, Sanderum
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Dragebakken 142, Sanderum

Rækkehus · 128 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 503 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
503 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.489.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 70 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.389 kr/m² × 128 m².2.865.792 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.710.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,55 pct. siden jul. 2017
586k1,4M2,3M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2017675.000 kr.31. aug. 20181.675.000 kr.31. okt. 20212.430.000 kr.I dag · vores estimat2.710.766 kr.Markedet · 1992627.072 kr.Markedet · 1993586.368 kr.Markedet · 1994733.184 kr.Markedet · 1995880.000 kr.Markedet · 1996873.984 kr.Markedet · 19971.037.568 kr.Markedet · 19981.098.496 kr.Markedet · 19991.165.568 kr.Markedet · 20001.392.000 kr.Markedet · 20011.129.856 kr.Markedet · 20021.080.192 kr.Markedet · 20031.370.368 kr.Markedet · 20041.172.608 kr.Markedet · 20051.435.520 kr.Markedet · 20062.067.072 kr.Markedet · 20072.024.064 kr.Markedet · 20081.928.192 kr.Markedet · 20091.903.104 kr.Markedet · 20101.680.640 kr.Markedet · 20111.556.864 kr.Markedet · 20121.617.792 kr.Markedet · 20131.952.384 kr.Markedet · 20141.631.744 kr.Markedet · 20151.907.584 kr.Markedet · 20162.081.280 kr.Markedet · 20172.028.544 kr.Markedet · 20182.095.616 kr.Markedet · 20192.256.128 kr.Markedet · 20202.270.848 kr.Markedet · 20212.521.600 kr.Markedet · 20222.763.264 kr.Markedet · 20232.416.768 kr.Markedet · 20242.160.768 kr.Markedet · 20252.480.000 kr.Markedet · 20262.641.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
675.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.430.000 kr.
I dag · vores estimat
2.710.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte675.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragebakken 78, Sanderum
5250 Odense SV		129 m²168 m29-04-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Dragebakken 336, Sanderum
5250 Odense SV		126 m²147 m07-03-20262.600.000 kr.20.635 kr./m²
Dragebakken 74, Sanderum
5250 Odense SV		126 m²172 m17-09-20252.825.025 kr.22.421 kr./m²
Dragebakken 192, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²39 m19-05-20263.095.000 kr.26.681 kr./m²
Dragebakken 192, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²39 m19-08-20241.995.000 kr.17.198 kr./m²
Dragebakken 190, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²46 m07-05-20252.150.000 kr.18.534 kr./m²
Dragebakken 376, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²159 m18-06-20252.545.000 kr.21.940 kr./m²
Dragebakken 368, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²186 m01-05-20242.245.000 kr.22.450 kr./m²
Dragebakken 52, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²186 m08-01-20252.075.000 kr.20.750 kr./m²
Dragebakken 370, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²191 m25-07-20252.395.000 kr.23.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden