Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4700 Næstved

Farvergade 3, 2. th

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 2017

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
2017
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
1880 m²
Bebygget areal
361 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.560.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.613 kr/m².2.363.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFarvergade gns: 22.040 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.067 kr/m²+29,10 pct.
  3. 3Vores vurdering2.427.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,38 pct. siden jan. 2018
425k1,2M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20182.275.000 kr.30. nov. 20212.650.000 kr.I dag · vores estimat2.427.893 kr.Markedet · 1992720.036 kr.Markedet · 1993448.956 kr.Markedet · 1994445.824 kr.Markedet · 1995430.920 kr.Markedet · 1996532.224 kr.Markedet · 1997481.572 kr.Markedet · 1998520.668 kr.Markedet · 1999602.964 kr.Markedet · 2000773.820 kr.Markedet · 2001725.868 kr.Markedet · 2002952.884 kr.Markedet · 20031.071.036 kr.Markedet · 20041.044.576 kr.Markedet · 20051.293.732 kr.Markedet · 20061.362.204 kr.Markedet · 20071.557.684 kr.Markedet · 20081.477.008 kr.Markedet · 20091.126.008 kr.Markedet · 20101.128.384 kr.Markedet · 20111.272.564 kr.Markedet · 2012755.352 kr.Markedet · 2013933.336 kr.Markedet · 20141.102.464 kr.Markedet · 2015847.152 kr.Markedet · 20161.875.852 kr.Markedet · 20171.303.992 kr.Markedet · 20181.023.624 kr.Markedet · 20191.132.272 kr.Markedet · 20201.464.804 kr.Markedet · 20211.496.340 kr.Markedet · 20221.540.620 kr.Markedet · 20231.541.268 kr.Markedet · 20241.512.000 kr.Markedet · 20251.609.632 kr.Markedet · 20261.613.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.427.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte2.275.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farvergade 1, st. th
4700 Næstved		109 m²16 m18-08-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Farvergade 3, 2. tv
4700 Næstved		161 m²0 m22-07-20244.150.000 kr.25.776 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 3
4700 Næstved		108 m²199 m21-12-20252.170.000 kr.20.093 kr./m²
Kindhestegade 20A, 1.
4700 Næstved		112 m²183 m15-01-20252.160.000 kr.19.286 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 4
4700 Næstved		104 m²199 m08-08-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²
Ringstedgade 8, 1.
4700 Næstved		112 m²339 m30-10-20243.800.000 kr.33.929 kr./m²
Østergade 12B, st. tv
4700 Næstved		113 m²326 m14-05-20252.075.000 kr.18.363 kr./m²
Krumport 3B
4700 Næstved		102 m²386 m25-08-20242.090.000 kr.20.490 kr./m²
Østergade 12A, 1. tv
4700 Næstved		101 m²336 m17-06-20242.100.000 kr.20.792 kr./m²
H C Andersens Vej 79, 1. th
4700 Næstved		109 m²889 m16-10-20241.495.000 kr.13.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden