Vinkelvej 24, V Hornum, 9640 Farsø — Villa · 126 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.397 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1397 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i V HornumMedian pris/m² for villa i V Hornum (9640, sidste 24 mdr.): 6.101 kr/m² × 126 m².768.726 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering730.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,36 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 730.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1985Bygget
1984dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 7, V Hornum 9640 Farsø	190 m²	136 m	02-04-2024	1.060.000 kr.	5.579 kr./m²
Krogstrupvej 7, V Hornum 9640 Farsø	125 m²	475 m	08-05-2026	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Nyboesvej 10, V Hornum 9640 Farsø	117 m²	81 m	24-09-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Risebakken 2, V Hornum 9640 Farsø	117 m²	466 m	13-12-2024	865.000 kr.	7.393 kr./m²
Valgårdsvej 24, V Hornum 9640 Farsø	159 m²	338 m	13-10-2025	970.000 kr.	6.101 kr./m²
Valgårdsvej 14, V Hornum 9640 Farsø	163 m²	246 m	01-04-2025	1.025.000 kr.	6.288 kr./m²
Valgårdsvej 16, V Hornum 9640 Farsø	193 m²	276 m	10-07-2026	1.350.000 kr.	6.995 kr./m²
Kirkebakken 15, V Hornum 9640 Farsø	195 m²	185 m	16-04-2025	699.000 kr.	3.585 kr./m²
Nyboesvej 23, V Hornum 9640 Farsø	204 m²	161 m	08-06-2026	2.150.000 kr.	10.539 kr./m²
Sjørup Søvej 51, Gatten 9640 Farsø	140 m²	4,5 km	02-06-2025	5.998.000 kr.	42.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu