Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Emiliehøj 8, 2.

Ejerlejlighed · 245 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 245 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
3
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
1431 m²
Bebygget areal
477 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
650.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.333 kr/m².3.149.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEmiliehøj gns: 23.894 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 22.716 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk245 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+83%). Justering på basis-pris: -12.5%-12,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.140.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,40 pct. siden nov. 2021
655k2,9M5,2M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202410. nov. 20214.200.000 kr.I dag · vores estimat5.140.940 kr.Markedet · 19921.782.865 kr.Markedet · 1993654.885 kr.Markedet · 19942.215.290 kr.Markedet · 19952.141.055 kr.Markedet · 1996902.580 kr.Markedet · 19971.775.025 kr.Markedet · 19981.971.760 kr.Markedet · 19992.460.535 kr.Markedet · 20003.617.670 kr.Markedet · 20012.892.470 kr.Markedet · 20022.681.280 kr.Markedet · 20032.695.000 kr.Markedet · 20042.728.320 kr.Markedet · 20054.530.050 kr.Markedet · 20065.086.935 kr.Markedet · 20075.883.675 kr.Markedet · 20086.696.585 kr.Markedet · 20095.200.370 kr.Markedet · 20106.211.240 kr.Markedet · 20115.396.615 kr.Markedet · 20123.565.240 kr.Markedet · 20134.981.585 kr.Markedet · 20143.536.575 kr.Markedet · 20154.332.580 kr.Markedet · 20164.184.355 kr.Markedet · 20174.611.880 kr.Markedet · 20184.775.785 kr.Markedet · 20195.299.105 kr.Markedet · 20204.567.780 kr.Markedet · 20215.757.500 kr.Markedet · 20225.298.860 kr.Markedet · 20234.925.235 kr.Markedet · 20247.834.365 kr.Markedet · 20254.746.140 kr.Markedet · 20264.779.215 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2021 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.140.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emiliehøj 11, st. tv
8270 Højbjerg		150 m²64 m10-04-20243.495.000 kr.23.300 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. tv
8270 Højbjerg		130 m²82 m11-12-20242.250.000 kr.17.308 kr./m²
Emiliehøj 12, 2. tv
8270 Højbjerg		130 m²82 m23-10-20242.800.000 kr.21.538 kr./m²
Oddervej 89, st.
8270 Højbjerg		123 m²429 m12-10-20251.973.000 kr.16.041 kr./m²
Skåde Skovvej 42
8270 Højbjerg		142 m²1,5 km02-02-20254.600.000 kr.32.394 kr./m²
Skåde Skovvej 34
8270 Højbjerg		135 m²1,6 km29-05-20244.998.000 kr.37.022 kr./m²
Rundhøj Allé 133, 2. tv
8270 Højbjerg		131 m²2,2 km03-09-20252.578.000 kr.19.679 kr./m²
Rundhøj Allé 135, 2. th
8270 Højbjerg		129 m²2,3 km21-10-20252.500.000 kr.19.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden