Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Hørbygårdvej 3A, Øls

Landejendom · 256 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 907.605 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
256 m²
Grundareal
907605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.402.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.446 kr/m².5.763.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)907605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering12.585.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-93,54 pct. siden jun. 2025
218k48,9M97,5M146,1M194,8M19931997200120052009201320172021202525. jun. 2025194.775.000 kr.I dag · vores estimat12.585.108 kr.Markedet · 19931.017.856 kr.Markedet · 1994326.144 kr.Markedet · 19951.047.552 kr.Markedet · 19961.691.904 kr.Markedet · 19972.142.464 kr.Markedet · 19987.421.952 kr.Markedet · 19992.047.744 kr.Markedet · 20005.781.248 kr.Markedet · 20012.185.472 kr.Markedet · 20023.089.664 kr.Markedet · 20033.714.048 kr.Markedet · 20043.982.080 kr.Markedet · 20052.318.848 kr.Markedet · 20062.828.544 kr.Markedet · 20072.609.920 kr.Markedet · 20084.935.680 kr.Markedet · 20094.244.480 kr.Markedet · 20102.552.576 kr.Markedet · 20112.584.320 kr.Markedet · 20123.167.744 kr.Markedet · 20133.904.512 kr.Markedet · 20141.280.000 kr.Markedet · 2015725.248 kr.Markedet · 20168.589.568 kr.Markedet · 20176.585.088 kr.Markedet · 20181.666.816 kr.Markedet · 20194.237.056 kr.Markedet · 20203.027.968 kr.Markedet · 20213.451.648 kr.Markedet · 20223.246.592 kr.Markedet · 20233.353.344 kr.Markedet · 202414.922.240 kr.Markedet · 20259.025.536 kr.Markedet · 20264.030.976 kr.Markedet · 202713.443.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2025 · Alm. Salg
194.775.000 kr.
I dag · vores estimat
12.585.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, andet194.775.000 kr.
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup
9500 Hobro		254 m²1,7 km16-12-202510.400.000 kr.40.945 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum
9500 Hobro		276 m²2,3 km07-04-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls
9500 Hobro		156 m²880 m06-08-20251.800.000 kr.11.538 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls
9500 Hobro		143 m²778 m26-10-20254.225.000 kr.29.545 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup
9500 Hobro		284 m²3,7 km16-02-20245.105.000 kr.17.975 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum
9500 Hobro		236 m²4,1 km02-06-20252.350.000 kr.9.958 kr./m²
Randersvej 93
9500 Hobro		253 m²5,2 km04-12-20232.900.000 kr.11.462 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring
9500 Hobro		170 m²3,4 km16-03-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²
Houvej 8, Hvornum
9500 Hobro		346 m²3,4 km02-05-202510.900.000 kr.31.503 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring
9500 Hobro		306 m²4,7 km24-01-202414.500.000 kr.47.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden