Dreyersvej 55

Villa · 149 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1950. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.723.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.655 kr/m².2.668.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDreyersvej gns: 24.368 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.069 kr/m²+34,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.894.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,12 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.894.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1950Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dreyersvej 27 6000 Kolding	155 m²	173 m	30-06-2024	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Dreyersvej 43 6000 Kolding	172 m²	77 m	02-01-2025	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Dreyersvej 29 6000 Kolding	212 m²	162 m	30-10-2024	4.500.000 kr.	21.226 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 4 6000 Kolding	149 m²	296 m	14-11-2024	3.451.000 kr.	23.161 kr./m²
Piledamsvej 75 6000 Kolding	142 m²	114 m	16-01-2025	1.825.000 kr.	12.852 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 18 6000 Kolding	155 m²	179 m	13-10-2023	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Christen Bergs Vej 3 6000 Kolding	145 m²	424 m	24-08-2025	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Søndervang 25 6000 Kolding	156 m²	267 m	08-10-2024	2.095.000 kr.	13.429 kr./m²
Kongehusvej 8 6000 Kolding	142 m²	278 m	28-01-2026	2.025.000 kr.	14.261 kr./m²
Haderslevvej 79 6000 Kolding	160 m²	118 m	17-11-2025	2.187.500 kr.	13.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu